28 allée du Belvédère, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 allée du Belvédère, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 28 allée du Belvédère, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 285 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 1050 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 831 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1387 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 28 allée du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 28 allée du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 allée du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 allée du Belvédère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 allée du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 allée du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 allée du Belvédère dans son marché local
Prix du 28 allée du Belvédère par rapport à la voie
Sur allée du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 28 allée du Belvédère se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 allée du Belvédère par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 allée du Belvédère se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
