2 allée du Parc des Sports, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 2 313 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée du Parc des Sports, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallières à 124 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 632 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 828 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 383 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée du Parc des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée du Parc des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée du Parc des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée du Parc des Sports, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée du Parc des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée du Parc des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 2 allée du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur allée du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 2 allée du Parc des Sports se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée du Parc des Sports par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée du Parc des Sports se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée du Parc des Sports à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 allée du Parc des Sports est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
