2 allée du Tennis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée du Tennis, affiche un prix moyen de 2 338 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée du Tennis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Îlot 1er Mai.
1 niveau - 584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 149 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 1128 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 363 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 582 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 234 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 689 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée du Tennis
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée du Tennis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée du Tennis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 allée du Tennis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée du Tennis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée du Tennis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée du Tennis dans son marché local
Prix du 2 allée du Tennis par rapport à la voie
Sur allée du Tennis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 2 allée du Tennis se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée du Tennis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée du Tennis se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée du Tennis à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 allée du Tennis est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
