4 bis allée du Terroir, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis allée du Terroir, affiche un prix moyen de 1 814 €/m².
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis allée du Terroir, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanteranne à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 560 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1220 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 641 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 247 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis allée du Terroir
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis allée du Terroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis allée du Terroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis allée du Terroir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis allée du Terroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis allée du Terroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis allée du Terroir dans son marché local
Prix du 4 bis allée du Terroir par rapport à la voie
Sur allée du Terroir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 4 bis allée du Terroir se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis allée du Terroir par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis allée du Terroir se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis allée du Terroir à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 bis allée du Terroir est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 4 bis allée du Terroir à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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