14 allée Nelson Mandela, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 allée Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 p101 et de n°14 p121.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 allée Nelson Mandela, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Champratel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 929 mètres
- - Collège Albert Camus à 941 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 14 allée Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 14 allée Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 allée Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 allée Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 allée Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 14 allée Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur allée Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 14 allée Nelson Mandela se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 allée Nelson Mandela par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 allée Nelson Mandela se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 allée Nelson Mandela à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 allée Nelson Mandela est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
