17 avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 avenue Barbier Daubrée, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1120 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0947 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1122 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0404 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1053 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 143 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 650 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 933 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 17 avenue Barbier Daubrée
Aucune vente n'a été recensée au 17 avenue Barbier Daubrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue Barbier Daubrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue Barbier Daubrée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue Barbier Daubrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue Barbier Daubrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue Barbier Daubrée dans son marché local
Prix du 17 avenue Barbier Daubrée par rapport à la voie
Sur avenue Barbier Daubrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 17 avenue Barbier Daubrée se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue Barbier Daubrée par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue Barbier Daubrée se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue Barbier Daubrée à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 avenue Barbier Daubrée est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
