22 avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue Barbier Daubrée, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°17 mais supérieur de 7 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bien Assis à 145 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 649 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 953 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 679 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 602 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 572 mètres
Ventes au 22 avenue Barbier Daubrée
Une vente a été recensée au 22 avenue Barbier Daubrée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue Barbier Daubrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue Barbier Daubrée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue Barbier Daubrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue Barbier Daubrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue Barbier Daubrée dans son marché local
Prix du 22 avenue Barbier Daubrée par rapport à la voie
Sur avenue Barbier Daubrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 22 avenue Barbier Daubrée se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue Barbier Daubrée par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue Barbier Daubrée se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue Barbier Daubrée à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 avenue Barbier Daubrée est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
