5 avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 avenue Barbier Daubrée, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 13.11 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 72 logements - 4 locaux - 78 parkings - 1488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Champflour à 20 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 568 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 783 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 435 mètres
Ventes au 5 avenue Barbier Daubrée
Les 20 ventes au 5 avenue Barbier Daubrée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 avenue Barbier Daubrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 avenue Barbier Daubrée, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue Barbier Daubrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue Barbier Daubrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue Barbier Daubrée dans son marché local
Prix du 5 avenue Barbier Daubrée par rapport à la voie
Sur avenue Barbier Daubrée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 5 avenue Barbier Daubrée se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue Barbier Daubrée par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue Barbier Daubrée se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 avenue Barbier Daubrée à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 avenue Barbier Daubrée est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
