11 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 avenue Charras, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², identique à celui du n°16 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Trudaine.
3 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Salford à 179 mètres
- - Clermont-Ferrand à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 287 mètres
- - Collège privé Massillon à 215 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 299 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 11 avenue Charras
Aucune vente n'a été recensée au 11 avenue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 avenue Charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 avenue Charras, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 avenue Charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 avenue Charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 avenue Charras dans son marché local
Prix du 11 avenue Charras par rapport à la voie
Sur avenue Charras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 11 avenue Charras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 avenue Charras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 avenue Charras se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 11 avenue Charras à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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