rue de Metz, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Metz, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 107 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Metz dans son marché local
Prix rue de Metz par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Metz se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Metz à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue de Metz est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Metz
Les ventes enregistrées rue de Metz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Metz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 160 mètres
- - Clermont-Ferrand à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 507 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 362 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 362 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 172 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Metz
Adresses rue de Metz
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Metz, classées par tranches de numéros.
