avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 183 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 49 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Charras dans son marché local
Prix avenue Charras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Charras se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Charras à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé avenue Charras est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Charras
Les ventes enregistrées avenue Charras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Charras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Salford à 16 mètres
- - Clermont-Ferrand à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 250 mètres
- - Collège privé Massillon à 164 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Godefroy de Bouillon à 87 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 168 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Charras
Adresses avenue Charras
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Charras, classées par tranches de numéros.
