17 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 avenue Charras, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 14 parkings - 451 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Salford à 220 mètres
- - Clermont-Ferrand à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 310 mètres
- - Collège privé Massillon à 243 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 337 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 260 mètres
Ventes au 17 avenue Charras
Les 14 ventes au 17 avenue Charras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 avenue Charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 avenue Charras, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 avenue Charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 avenue Charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 avenue Charras dans son marché local
Prix du 17 avenue Charras par rapport à la voie
Sur avenue Charras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 17 avenue Charras se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 avenue Charras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 avenue Charras se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 avenue Charras à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 avenue Charras est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
