24 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 avenue Charras, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°30 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Trudaine.
3 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade à 224 mètres
- - Clermont-Ferrand à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 328 mètres
- - Collège privé Massillon à 249 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 351 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 24 avenue Charras
Aucune vente n'a été recensée au 24 avenue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue Charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue Charras, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue Charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue Charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue Charras dans son marché local
Prix du 24 avenue Charras par rapport à la voie
Sur avenue Charras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 24 avenue Charras se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue Charras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 avenue Charras se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 450 € au 24 avenue Charras à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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