36 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 889 €

de 1 543 € à 2 163 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 36 avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 15 parkings - 260 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Giraudon à 23 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade à 229 mètres
- Clermont-Ferrand à 396 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 360 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 256 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 217 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 376 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 36 avenue Charras

Aucune vente n'a été recensée au 36 avenue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 avenue Charras(1 888€)

21 avenue Charras(1 893€)

28 avenue Charras(2 128€)

23 avenue Charras(2 157€)

25 avenue Charras(2 372€)

44 avenue d'Italie(1 694€)

46 avenue d'Italie(2 031€)

27 avenue d'Italie(2 154€)

Prix du 36 avenue Charras dans son marché local

Prix du 36 avenue Charras par rapport à la voie

Sur avenue Charras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 36 avenue Charras se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 avenue Charras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 avenue Charras se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand(2,209 €)

avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand(2,089 €)

avenue de Grande Bretagne, 63100 Clermont-Ferrand(2,388 €)

avenue de l'Union Soviétique, 63100 Clermont-Ferrand(1,951 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 avenue Charras

Les biens actuellement en vente autour du 36 avenue Charras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.