113 bis avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 bis avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°108 et de n°112.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 bis avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade P. Marcombes à 92 mètres
- - Clermont La Rotonde à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 288 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 1042 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 115 mètres
Ventes au 113 bis avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 113 bis avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 bis avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 bis avenue de la Libération, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 bis avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 bis avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 bis avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 113 bis avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 113 bis avenue de la Libération se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 bis avenue de la Libération par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 bis avenue de la Libération se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 bis avenue de la Libération à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 113 bis avenue de la Libération est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
