206 avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°193 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 831 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 966 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 583 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 611 mètres
Ventes au 206 avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 206 avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 avenue de la Libération, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°206 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 206 avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 206 avenue de la Libération se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 206 avenue de la Libération par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 avenue de la Libération se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 avenue de la Libération à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 206 avenue de la Libération est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
