114 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°110 et de n°108 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 6 parkings - 533 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 176 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 939 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 62 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 319 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 306 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 114 avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 114 avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 avenue de la République, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 avenue de la République dans son marché local
Prix du 114 avenue de la République par rapport à la voie
Sur avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 114 avenue de la République se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 114 avenue de la République par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 avenue de la République se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 avenue de la République à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 114 avenue de la République est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
