41 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 avenue des Landais, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 29.33 % à celui du n°45 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 41 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 965 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 964 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 302 mètres
Ventes au 41 avenue des Landais
Les 3 ventes au 41 avenue des Landais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 avenue des Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 avenue des Landais, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 avenue des Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 avenue des Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 avenue des Landais dans son marché local
Prix du 41 avenue des Landais par rapport à la voie
Sur avenue des Landais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 41 avenue des Landais se situe 31.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 avenue des Landais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 avenue des Landais se situe 49.8 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 134.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
