49 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 avenue des Landais, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 49 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier La Fontaine du Bac.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 999 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 999 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 49 avenue des Landais
Aucune vente n'a été recensée au 49 avenue des Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 avenue des Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 avenue des Landais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 avenue des Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 avenue des Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 avenue des Landais dans son marché local
Prix du 49 avenue des Landais par rapport à la voie
Sur avenue des Landais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 49 avenue des Landais se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 avenue des Landais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 avenue des Landais se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 81.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
