5 avenue Georges Couthon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 avenue Georges Couthon, affiche un prix moyen de 2 530 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 avenue Georges Couthon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Îlot 1er Mai.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 210 mètres
- - Clermont-Ferrand à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 62 mètres
- - Collège privé Massillon à 430 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 169 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 5 avenue Georges Couthon
Aucune vente n'a été recensée au 5 avenue Georges Couthon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 avenue Georges Couthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 avenue Georges Couthon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 avenue Georges Couthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 avenue Georges Couthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 avenue Georges Couthon dans son marché local
Prix du 5 avenue Georges Couthon par rapport à la voie
Sur avenue Georges Couthon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 5 avenue Georges Couthon se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 avenue Georges Couthon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 avenue Georges Couthon se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 avenue Georges Couthon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 avenue Georges Couthon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
