18 avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 avenue Julien, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², identique à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bonnabaud.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 152 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 605 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 873 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 525 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 157 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue Julien
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue Julien, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue Julien dans son marché local
Prix du 18 avenue Julien par rapport à la voie
Sur avenue Julien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 18 avenue Julien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue Julien par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 avenue Julien se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 49.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 600 € au 18 avenue Julien à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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