avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 884 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
61 ventes DVF avenue Julien
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Julien dans son marché local
Prix avenue Julien par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Julien se situe 27.5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Julien à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé avenue Julien est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Julien
Les ventes enregistrées avenue Julien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Julien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 170 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 726 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 966 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 739 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 463 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 125 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 107 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Julien
Adresses avenue Julien
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Julien, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 144 200 € au avenue Julien à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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