118 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°131 mais identique à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 133 mètres
- - Clermont La Rotonde à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 849 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 704 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 926 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 245 mètres
Ventes au 118 avenue Léon Blum
Une vente a été recensée au 118 avenue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 avenue Léon Blum, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 118 avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 118 avenue Léon Blum se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 avenue Léon Blum par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 avenue Léon Blum se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 avenue Léon Blum à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 118 avenue Léon Blum est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
