72 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 105 mètres
- - Clermont La Rotonde à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 589 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 567 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 72 avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 72 avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 avenue Léon Blum, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 72 avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 72 avenue Léon Blum se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 avenue Léon Blum par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 avenue Léon Blum se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 avenue Léon Blum à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 72 avenue Léon Blum est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
