25 avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°48 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 98 mètres
- - Clermont La Rotonde à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 442 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 737 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 737 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 589 mètres
Ventes au 25 avenue Marx Dormoy
Les 2 ventes au 25 avenue Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue Marx Dormoy, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 25 avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 25 avenue Marx Dormoy se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue Marx Dormoy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue Marx Dormoy se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 avenue Marx Dormoy est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
