49 avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°68 mais inférieur de 6.6 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 64 mètres
- - Clermont La Rotonde à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 306 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 781 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 781 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 49 avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 49 avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 avenue Marx Dormoy, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 49 avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 49 avenue Marx Dormoy se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 avenue Marx Dormoy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 avenue Marx Dormoy se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 49 avenue Marx Dormoy est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
