18 boulevard Claude Bernard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 boulevard Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 boulevard Claude Bernard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu G. Montpied à 191 mètres
- - Clermont La Rotonde à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 296 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 664 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 949 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 18 boulevard Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 18 boulevard Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 boulevard Claude Bernard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 boulevard Claude Bernard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 boulevard Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 boulevard Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 boulevard Claude Bernard dans son marché local
Prix du 18 boulevard Claude Bernard par rapport à la voie
Sur boulevard Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 18 boulevard Claude Bernard se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 boulevard Claude Bernard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 boulevard Claude Bernard se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 boulevard Claude Bernard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 boulevard Claude Bernard est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
