23 boulevard Claude Bernard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 boulevard Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 11.92 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 346 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 boulevard Claude Bernard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
11 niveaux - 346 logements - 5413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0086 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Dolet à 148 mètres
- - Clermont La Rotonde à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 270 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 712 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 23 boulevard Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 23 boulevard Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 boulevard Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 boulevard Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 boulevard Claude Bernard dans son marché local
Prix du 23 boulevard Claude Bernard par rapport à la voie
Sur boulevard Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 23 boulevard Claude Bernard se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 boulevard Claude Bernard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 boulevard Claude Bernard se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 boulevard Claude Bernard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 boulevard Claude Bernard est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
