33 boulevard Claude Bernard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 boulevard Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°41 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 346 logements.
99 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 boulevard Claude Bernard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
11 niveaux - 346 logements - 5413 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0086 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Dolet à 197 mètres
- - Clermont La Rotonde à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 265 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 694 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 368 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 33 boulevard Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 33 boulevard Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 boulevard Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 boulevard Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 boulevard Claude Bernard dans son marché local
Prix du 33 boulevard Claude Bernard par rapport à la voie
Sur boulevard Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 33 boulevard Claude Bernard se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 boulevard Claude Bernard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 boulevard Claude Bernard se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 boulevard Claude Bernard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 boulevard Claude Bernard est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 33 boulevard Claude Bernard à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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