4 boulevard Claude Bernard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 22.84 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 boulevard Claude Bernard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 241 logements - 1127 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0115 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0106 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0117 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Dolet à 15 mètres
- - Clermont La Rotonde à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 185 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 681 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 176 mètres
Ventes au 4 boulevard Claude Bernard
Les 24 ventes au 4 boulevard Claude Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 boulevard Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 boulevard Claude Bernard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard Claude Bernard dans son marché local
Prix du 4 boulevard Claude Bernard par rapport à la voie
Sur boulevard Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 4 boulevard Claude Bernard se situe 30.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard Claude Bernard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard Claude Bernard se situe 45.18 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 81.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 boulevard Claude Bernard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 boulevard Claude Bernard est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
