9 boulevard Gordon Bennett, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 boulevard Gordon Bennett, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 boulevard Gordon Bennett, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 22 parkings - 702 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 538 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 382 mètres
Ventes au 9 boulevard Gordon Bennett
Les 12 ventes au 9 boulevard Gordon Bennett constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 boulevard Gordon Bennett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 boulevard Gordon Bennett, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 boulevard Gordon Bennett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 boulevard Gordon Bennett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 boulevard Gordon Bennett dans son marché local
Prix du 9 boulevard Gordon Bennett par rapport à la voie
Sur boulevard Gordon Bennett, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 9 boulevard Gordon Bennett se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 boulevard Gordon Bennett par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 boulevard Gordon Bennett se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 boulevard Gordon Bennett à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 boulevard Gordon Bennett est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
