18 boulevard Jean Moulin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 mais supérieur de 28.9 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 boulevard Jean Moulin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Simonnet.
1 niveau - 2673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlette à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 344 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 864 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 738 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 18 boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 18 boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 18 boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 18 boulevard Jean Moulin se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 boulevard Jean Moulin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 boulevard Jean Moulin se situe 34.88 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 50.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 boulevard Jean Moulin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 boulevard Jean Moulin est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 550 € au 18 boulevard Jean Moulin à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 907 € si le professionnel les prend en charge.
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