7 boulevard Jean Moulin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.67 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 boulevard Jean Moulin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier La Pardieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 260 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0698 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 491 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 923 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1170 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 7 boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 7 boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 boulevard Jean Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 7 boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur boulevard Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 7 boulevard Jean Moulin se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 boulevard Jean Moulin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 boulevard Jean Moulin se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 boulevard Jean Moulin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 boulevard Jean Moulin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 7 boulevard Jean Moulin à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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