14 boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 boulevard Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 21.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Champfleuri à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 1 parking - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bughes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 927 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 14 boulevard Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 14 boulevard Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 boulevard Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 boulevard Lavoisier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 boulevard Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 boulevard Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 boulevard Lavoisier dans son marché local
Prix du 14 boulevard Lavoisier par rapport à la voie
Sur boulevard Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 14 boulevard Lavoisier se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 boulevard Lavoisier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 boulevard Lavoisier se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 boulevard Lavoisier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 boulevard Lavoisier est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
