4 boulevard Vincent Auriol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 boulevard Vincent Auriol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montferrand.
1 niveau - 7414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 562 mètres
- - Collège La Charme à 632 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 842 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 567 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 4 boulevard Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 4 boulevard Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 4 boulevard Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur boulevard Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 4 boulevard Vincent Auriol se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard Vincent Auriol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard Vincent Auriol se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 boulevard Vincent Auriol à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 boulevard Vincent Auriol est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
