1 chemin de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 chemin de la Garde, affiche un prix moyen de 1 988 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 chemin de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Dolet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 34 parkings - 472 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0181 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu G. Montpied à 100 mètres
- - Clermont La Rotonde à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 414 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 594 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 1 chemin de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 1 chemin de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 chemin de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 chemin de la Garde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 chemin de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 chemin de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 chemin de la Garde dans son marché local
Prix du 1 chemin de la Garde par rapport à la voie
Sur chemin de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 1 chemin de la Garde se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 chemin de la Garde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 chemin de la Garde se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 chemin de la Garde à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 chemin de la Garde est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
