5 chemin Vert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 chemin Vert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot Fontaine Du Large à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 207 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1212 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 283 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 596 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 542 mètres
Ventes au 5 chemin Vert
Les 3 ventes au 5 chemin Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 chemin Vert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 chemin Vert dans son marché local
Prix du 5 chemin Vert par rapport à la voie
Sur chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 5 chemin Vert se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 chemin Vert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 chemin Vert se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 chemin Vert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 chemin Vert est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 5 chemin Vert à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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