rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 987 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 85 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Lecuelle dans son marché local
Prix rue Lecuelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue Lecuelle se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Lecuelle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Lecuelle est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Lecuelle
Les ventes enregistrées rue Lecuelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Lecuelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 110 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 743 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 652 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1469 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 185 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Lecuelle
Adresses rue Lecuelle
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Lecuelle, classées par tranches de numéros.
