22 cité Vaudoit, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 cité Vaudoit, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 cité Vaudoit, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 476 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 664 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 401 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 231 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 432 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 22 cité Vaudoit
Aucune vente n'a été recensée au 22 cité Vaudoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 cité Vaudoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 cité Vaudoit, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 cité Vaudoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 cité Vaudoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 cité Vaudoit dans son marché local
Prix du 22 cité Vaudoit par rapport à la voie
Sur cité Vaudoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 22 cité Vaudoit se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 cité Vaudoit par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 cité Vaudoit se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 cité Vaudoit à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 cité Vaudoit est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
