11 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 cours Sablon, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 15.51 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 39 mètres
- - Clermont-Ferrand à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 174 mètres
- - Collège privé Massillon à 247 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 244 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 190 mètres
Ventes au 11 cours Sablon
Une vente a été recensée au 11 cours Sablon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 cours Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 cours Sablon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 cours Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 cours Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 cours Sablon dans son marché local
Prix du 11 cours Sablon par rapport à la voie
Sur cours Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 11 cours Sablon se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 cours Sablon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 cours Sablon se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 cours Sablon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 cours Sablon est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
