12 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 cours Sablon, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°10 et de n°31.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ballainvilliers.
1 niveau - 495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 136 mètres
- - Clermont La Rotonde à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 193 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 355 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 418 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 12 cours Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 12 cours Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 cours Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 cours Sablon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 cours Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 cours Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 cours Sablon dans son marché local
Prix du 12 cours Sablon par rapport à la voie
Sur cours Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 12 cours Sablon se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 cours Sablon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 cours Sablon se situe 25.2 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 cours Sablon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 cours Sablon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 600 € au 12 cours Sablon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 770 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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