16 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 cours Sablon, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 27 locaux - 38 parkings - 1002 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Lafayette à 191 mètres
- - Clermont La Rotonde à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 145 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 325 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 516 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 152 mètres
Ventes au 16 cours Sablon
Les 3 ventes au 16 cours Sablon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 cours Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 cours Sablon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 cours Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 cours Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 cours Sablon dans son marché local
Prix du 16 cours Sablon par rapport à la voie
Sur cours Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 16 cours Sablon se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 cours Sablon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 cours Sablon se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 54.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 cours Sablon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 cours Sablon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
