19 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 cours Sablon, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0014 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 62 mètres
- - Clermont La Rotonde à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 174 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 305 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 163 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 342 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 19 cours Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 19 cours Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 cours Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 cours Sablon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 cours Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 cours Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 cours Sablon dans son marché local
Prix du 19 cours Sablon par rapport à la voie
Sur cours Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 19 cours Sablon se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 cours Sablon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 cours Sablon se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 cours Sablon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 19 cours Sablon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
