8 bis cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis cours Sablon, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 28 parkings - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 77 mètres
- - Clermont La Rotonde à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 212 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 342 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 197 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 358 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 94 mètres
Ventes au 8 bis cours Sablon
Une vente a été recensée au 8 bis cours Sablon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis cours Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis cours Sablon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis cours Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis cours Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis cours Sablon dans son marché local
Prix du 8 bis cours Sablon par rapport à la voie
Sur cours Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 8 bis cours Sablon se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis cours Sablon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis cours Sablon se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 61.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 bis cours Sablon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
