17 grande rue du Languedoc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 grande rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°15 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 grande rue du Languedoc, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 291 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0446 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 502 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 396 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 653 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 210 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 432 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 17 grande rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 17 grande rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 grande rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 grande rue du Languedoc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 grande rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 17 grande rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur grande rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 17 grande rue du Languedoc se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 grande rue du Languedoc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 grande rue du Languedoc se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 grande rue du Languedoc à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 grande rue du Languedoc est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
