5 impasse Arvernis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 impasse Arvernis, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°3 et de n°7.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse Arvernis, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruniers à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 922 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 871 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Chanteranne à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse Arvernis
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse Arvernis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse Arvernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse Arvernis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse Arvernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse Arvernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse Arvernis dans son marché local
Prix du 5 impasse Arvernis par rapport à la voie
Sur impasse Arvernis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 5 impasse Arvernis se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse Arvernis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 impasse Arvernis se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse Arvernis à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 impasse Arvernis est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 5 impasse Arvernis à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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