8 impasse Champlain, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Champlain, affiche un prix moyen de 2 533 €/m².Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse Champlain, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 958 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 443 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1139 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 377 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Champlain, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Champlain dans son marché local
Prix du 8 impasse Champlain par rapport à la voie
Sur impasse Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 8 impasse Champlain se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Champlain par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse Champlain se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse Champlain à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 impasse Champlain est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
