4 impasse Charpaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse Charpaigne, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°5 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 impasse Charpaigne, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Alyre.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 915 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 177 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1264 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 133 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 354 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 69 mètres
Ventes au 4 impasse Charpaigne
Une vente a été recensée au 4 impasse Charpaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse Charpaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse Charpaigne, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse Charpaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse Charpaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse Charpaigne dans son marché local
Prix du 4 impasse Charpaigne par rapport à la voie
Sur impasse Charpaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 4 impasse Charpaigne se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse Charpaigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse Charpaigne se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 4 impasse Charpaigne à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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