7 impasse de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 impasse de l'Oradou, affiche un prix moyen de 2 023 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse de l'Oradou, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 158 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 86 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 53 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse de l'Oradou
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse de l'Oradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse de l'Oradou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse de l'Oradou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse de l'Oradou dans son marché local
Prix du 7 impasse de l'Oradou par rapport à la voie
Sur impasse de l'Oradou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 7 impasse de l'Oradou se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse de l'Oradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse de l'Oradou se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse de l'Oradou à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 impasse de l'Oradou est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
