8 impasse de la Gravière, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse de la Gravière, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse de la Gravière, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 676 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 394 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 650 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 380 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 495 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse de la Gravière
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse de la Gravière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse de la Gravière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse de la Gravière dans son marché local
Prix du 8 impasse de la Gravière par rapport à la voie
Sur impasse de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 8 impasse de la Gravière se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse de la Gravière par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse de la Gravière se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse de la Gravière à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 impasse de la Gravière est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
